Van een huur- naar een koopwoning
Werkt u om te wonen ? Wanneer u verhuist van een huurwoning naar een koopwoning, krijgt u te maken met een aantal extra uitgaven die u als huurder niet hebt. Denk hierbij aan:
  • Extra verzekeringen.
  • Onderhoud van huis en tuin.
  • Eigenwoningforfait.
  • Heffingen aan de gemeente en aan het waterschap.
  • Extra verzekeringen
Omdat een koopwoning uw eigen bezit is en u zelf de risico´s loopt ten aanzien van eventuele schade aan de woning is het raadzaam om een opstalverzekering af te sluiten. Een dergelijke verzekering dekt de risico´s van brand en andere schade aan het huis.

De premie is afhankelijk van de herbouwwaarde van de woning. De herbouwwaarde zijn de kosten die gemaakt moeten worden om de woning direct na de schade in oorspronkelijke staat te herstellen.

Daarnaast sluiten de meeste huizenbezitters nog een overlijdensrisicoverzekering. De uitkering van deze verzekering zorgt ervoor dat de hypotheek (deels) wordt afgelost, zodat de langstlevende partner ondanks het wegvallen van een inkomen toch in de woning kan blijven wonen.

Bent u voldoende verzekerd tegen de risico´s van overlijden? Een financieel adviseur kan dat voor u beoordelen. Maak geheel vrijblijvend een afspraak met een van onze financieel adviseurs.

Onderhoud van huis en tuin

Een huurder laat de verhuurder alle onderhoudskosten voor zijn rekening nemen. Maar de eigenaar van een koopwoning zal zelf voor de onderhoudskosten opdraaien.

Appartementeigenaren betalen middels de servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren een bijdrage voor het onderhoud.

Eigenwoningforfait

Het eigenwoningforfait is geen directe uitgave, maar een bedrag waarover u belasting moet betalen. De Belastingdienst gaat ervan uit dat u een bepaald woongenot heeft van uw eigen woning. Dit woongenot wordt uitgedrukt in een bepaald bedrag, namelijk het bedrag dat de woning aan huur zou opbrengen na aftrek van onderhoudskosten en afschrijving.

De hoogte van het eigenwoningforfait is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning. Vanaf 1 januari 2007 wordt dit forfait voortaan jaarlijks door uw gemeente vastgesteld. Wanneer u de waarde niet weet kunt u die bij uw gemeente opvragen.

U betaald altijd te veel...

Heffingen

Eén van de heffingen die u elk jaar aan de gemeente betaalt is de onroerendzaakbelasting (OZB). De OZB bestond voorheen uit twee gedeelten, namelijk een eigenarendeel en een gebruikersdeel. In 2006 is het gebruikersdeel vervallen. Huurders zijn daarom geen OZB meer verschuldigd en woningeigenaren betalen alleen nog het eigenarendeel. De tarieven verschillen per gemeente en worden vastgesteld per € 2.500,- van de WOZ-waarde. Voor een overzicht van de woonlasten per gemeente kunt u de module gemeentelijke lasten van de Vereniging Eigen Huis gebruiken.
 
[ terug ]